Стремление уехать из деревень в мегаполисы не так давно сменилось другим устойчивым трендом: люди потянулись к природе. Сегодня экологическая составляющая становится важнейшей частью почти каждого строительного проекта загородной недвижимости. Загазованный воздух, многоквартирные дома,  маленькие дворы и детские площадки... Понятно, что жизнь в черте города обладает как достоинствами, так и недостатками. Однако некоторые люди не готовы принимать минусы городской жизни. Их выбор – поселки за чертой города, претендующие на звание экологичных. Эксперты говорят о том, что выбор этих людей коррелирует с их активной жизненной позицией.

Серьезную опасность в городе представляет усиливающееся загрязнение природных сред - атмосферы, литосферы, гидросферы и биосферы. При этом под антропогенным загрязнением природной среды понимается загрязнение, возникающее в результате деятельности людей, в том числе их прямого или косвенного влияния на интенсивность природного загрязнения. Загрязнение характеризуется привнесением в среду или возникновением в ней новых, обычно не характерных для нее физических, химических и биологических агентов, также превышением в рассматриваемое время среднемноголетнего уровня концентранции перечисленных агентов в среде.

В условиях больших городов, возникновение многих заболеваний - следствие запыления, образования и попадания на организм большого количества механических частиц. Неблагоприятны и их непосредственное воздействие, и перенос ими многих химических загрязнителей, в частности, ионов тяжелых металлов. С поверхности тела эти загрязнители проникают внутрь организма и оказывают свое болезнетворное действие.

Качество окружающей среды и состояние водных и других природных ресурсов неуклонно ухудшаются. Нарушены механизмы саморегуляции многих экосистем, под воздействием биогенных и загрязняющих веществ идет процесс перестройки водных и наземных экосистем (вплоть до деградации на некоторых участках территории и акватории), т.к. уровни допустимой антропогенной нагрузки по ряду параметров превзойдены. Происходит ухудшение качества водных ресурсов. Ухудшается здоровье населения, что проявляется в снижении его имунного статуса, аллергизации, росте общей и онкологической заболеваемости. Несмотря на принимаемые меры, наблюдается устойчивая тенденция к ухудшению экологической ситуации и нарастанию отрицательных экологических последствий, что свидетельствует о принципиальной невозможности в рамках существующих подходов к природоохранной деятельности не только изменить тенденции развития данной ситуации, но даже и стабилизировать ее. Обострение экологических проблем привело к формированию критической социально-экологической ситуации, требующей не стабилизации, а радикального улучшения.

В пределах города постоянно проявляется активность многих повреждающих агентов. Химическое загрязнение (при минимальной способности грунтов, почв и вод к самоочищению), запыленность, воздействие звука, ультразвука и инфразвука, активность электромагнитных и электростатических полей, изменение температуры, освещения и влажности. Это основные причины нарушения городской природы, уплотнение, переуплотнение и вибрация грунтов и почв, погруженность их под асфальтовый покров.

Хочется упомянуть и явление, вошедшее в историю как информационный взрыв, - возникновение в населенных районах сложной и протяженной системы проволочной и беспроволочной  информационной связи, в результате чего происходило совершенствование телефонизации, радиофикации, телевидения, передачи в особенности мегаполисов, возник новый и патогенный для всего живого экологический фактор - так называемый электромагнитный смог. Благодаря использованию системы информационной связи к  концу ХХ столетия в пространстве всех населенных пунктов и,  загрязнение является одной из форм физического антропогенного загрязнения природной среды, возникающее в результате изменения электромагнитных свойств среды (от линий электропередач, радиоизлучающих устройств, телевизионных систем, работы некоторых промышленных установок и  радиоволн - преимущественно атмосферу и подстилающую поверхность.

Экологическая опасность электромагнитного загрязнения заключается в реальной и потенциальной способности электромагнитного излучения прямо или косвенно приводить к ущербам (или угрозам ущербов), наносимым природной среде, отдельным людям и человечеству. Эта опасность может проявляться в непосредственном биологическом воздействии электромагнитных излучений на человека, приводящем к нарушению жизненно важных функций и в трансформации под действием электромагнитных излучений биотической составляющей окружающей природной среды.

Неудивительно, что наше время все большее количество людей задумывается о смысле своей городской жизни, среди выхлопных газов, длительных поездок на работу, чахлых деревьев, асфальта и промышленных предприятий. Идея экопоселений витает в воздухе, принимая разнообразные формы - от революционных Родовых Поселений и поселков единомышленников, решивших навсегда переехать жить за город до простых дач. Что бы не двигало этими людьми, понять их мотивы нетрудно.

В то же время обычные горожане, уставшие от суеты и задымленности, стремятся все больше времени проводить за городом, на природе. Они покупают дачи, вывозят туда на лето своих детей и престарелых родителей. Некоторые даже тайно мечтают жить на своей земле всегда. Большинство таких людей составляют средний класс, который, к сожалению, не может себе позволить покупать шикарные особняки и огромные участки в радиусе 20 километров от МКАД из-за сильно завышенных цен. Они находят выход в дачах и таунхаусах, расположенных на более дальнем расстоянии, что, по большому счету, дает им преимущество в плане экологии.

Многие идут еще дальше, выкупая большие участки земли и...переезжая туда навсегда вместе со всей семьей. Они рассчитывают вести собственное хозяйство, жить вместе с единомышленниками, вести образ жизни, близкий к природе. "Назад, к природе" - наверное, это их лозунг. Разочаровавшись в том, что может им и их детям дать большой мегаполис, дышащий своими выхлопными жабрами, навязывающий жителям бешеный ритм вечной спешки, и вознаграждающий сомнительным отдыхом у телевизора, они готовы сами заняться сельским хозяйством, лишь бы быть подальше от города.

Вот голоса некоторых из таких людей, решившихся навсегда переехать жить загород: "Я ощущаю все яснее, что город (как он есть) – ненормальное место для жизни человека в плане отрыва от природы, в плане организации пространства (особенно новостройки последних лет). Он плохо действует на людей: их психику. эмоции. интеллектуальное развитие и здоровье. Поэтому я считаю, нужно искать пути выхода из этой ситуации. Жизнь показывает, что это тоже отмирающий способ существования человека. Нужно искать новые формы организации жизни людей в контакте с природой".

"Мы вплетаем в Природу образ нашей жизни и хотим сделать это красиво и бережно. Для этого многое нужно понять и узнать, от многого отказаться и многое преодолеть. Мы строим деревню, где каждый житель мог бы иметь крышу над головой по своему усмотрению, питаться хорошими продуктами, пить чистую водду, дышать свежим воздухом, работать, общаться с друзьями, развлекаться, а душа находилась бы в гармонии с окружающим миром... Для нас понятие экологической деревни это – сочетание дикой природы, сельского хозяйствования, комфортного образа жизни и международного экологического движения".

"В городе мы не выбираем, рядом с кем жить. Нам приходится мириться с тем, что чаще всего нас окружают совсем не "наши" люди, зачастую с противоположными убеждениями и мировоззрением. Особенно это воздействует на наших детей, которые, как губки, впитывают представления о жизни своих друзей. Но ведь это не единственно возможный образ жизни, ведь есть же выход из этого. Почему бы не переехать в красивое загородное место вместе с единомышленниками, жить там с приятными для вас людьми, заботясь вместе о детях?"

Как объясняют специалисты, в идеале экопоселки должны располагаться на дальних расстояниях от столицы - на территории Подмосковья - от 60-70 км от МКАД, где действительно чище и тише. Обаяние “тихого центра” тает на глазах. Может так случиться, что в ближайшем будущем заветная аббревиатура ЦАО останется козырем лишь в руках агентов по аренде. А те, кто выбирает жилье для жизни, устремят свои взоры за МКАД.

Аман Тулеев о родовых поместьях

"Движение по организации родовых поместий в Кузбассе существует несколько лет. Мы поддержали эту идею, несмотря на ее некоторую фантастичность, на первый взгляд. Сейчас его участники уже перешли к практическим шагам - это оформление земли в собственность. Как в дальнейшем они будут распоряжаться полученной землей, хозяйствовать на ней, обустраивать свое поместье и т.д., покажет время. Раздать землю - не проблема, главное, чтобы ее получили те, кто, действительно, хотел бы на ней работать. И родовые поместья - это лишь одна из форм землевладения, либо землепользования.[...]

Ведь идея создания родового поместья родилась как попытка уйти от урбанизации и экологического неблагополучия городской жизни. И садовые участки многие люди заводят не только как подспорье, но и чтобы иметь возможность для психологической разгрузки, отдыха от городской духоты и суеты. Поэтому, самое главное - это создать условия людям для жизни и работы на земле. А в наших людях генетически заложена к ней тяга. Ведь Земля для российского человека была всегда Надеждой, Силой и Опорой."

Аман Тулеев, губернатор Кемеровской области